建筑企业的自我救赎，如何转型破局？

发布时间：2025-06-30

目前建筑行业大环境下，有多少中小型建企难以接到像样的建筑工程。现在做工程融资越来越难，利息越来越高，报价越来越低，垫资越来越多，业主给钱越来越慢，亏损项目、亏损企业越来越多……

建筑市场现状

1) 狼多肉少难中标：从2021年下半年起，好的楼盘开始减少，尤其是房地产板块的房价持续下跌。部分建筑公司的资金周转出现了问题，这是已经开始的警示。

2) 价低事多利润少：为了中标，必须降价，降价后的利润会大幅度下降。近几年，对工程资质、人员的核查力度逐渐加大，多家建企特级资质被撤销。查扣的力度越来越大，企业的招聘成本也越来越高。

3) 危多机少风险高：近几年，多个著名的房地产开发商接连爆出丑闻，恒大甚至卖掉了自己的房产来抵偿债务。现在，拖欠工程款、工程烂尾的情况更加突出，工程公司资金链、资金流危机逐步显现出来。

经济形势与政策未来走向

从我国目前经济形势来看，未来仍将围绕短期稳增长，长期促发展和调结构为主。

在稳增长方面，往年依靠房地产发展的建筑行业情况已经在改变，由住房建设转向新型基础建设，城市更新、老旧小区改造、配套设施等，是建筑行业未来需要关注的重点。

2025年作为“十四五”规划的收官之年，国家将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观政策连续性、稳定性、可持续性，为经济平稳运行提供有力支撑。根据政府工作报告，2025年投资计划将重点聚焦以下领域。交通、水利等重大工程建设：推进川藏铁路、西部陆海新通道等重大交通工程建设，加强水利基础设施建设，提升国家综合交通枢纽和水利保障能力。 

新兴产业+多元化发展：涵盖商业航天、低空经济、生物制造、量子科技、具身智能、6G、“人工智能+”、北斗应用、新型储能等新兴产业，数字化、绿色化、智能化等新兴技术，建筑+科技+能源等不同组合下的多元化发展。

城市更新、老旧小区改造：推进城市更新行动，加快城镇老旧小区改造，改善居民居住条件，提升城市品质。
新型基础设施建设：加快5G网络、数据中心、工业互联网等新型基础设施建设，推进数字产业化和产业数字化，为经济发展注入新动能。
乡村振兴：加强农业农村基础设施建设，改善农村人居环境，促进乡村产业振兴，缩小城乡差距。 
生态环境保护：加强生态环境保护和修复，推进重点生态工程建设，促进经济社会发展全面绿色转型。

因此，对于专项人才的需求就在增加，由能盖房子的普通工人向专项建筑的专业工人发展，由普通设计单位，配套单位，向新技术，高标准转变。将基础建设向国外输出，对应“一带一路”政策，建筑行业仍然可以有效增加就业岗位，保持社会稳定，可以减少社会就业压力。

在促发展这一方面，核心就是技术的发展。推动新技术在建筑行业的发展和应用，尤其是对数字化、AI智能化建造的应用和研究。6G、互联网、感应器、AI人工智能、3D打印、新型建筑材料、建筑专项软件、项目管理软件、绿色环保减排技术等等，企业需要重视技术发展，建立技术团队，更新技术标准，提供竞争力才是新形势下建筑企业可以发展的未来法宝。

在调结构方面，一些长期结构性问题多年来一直是主要问题，建筑行业较多企业的思想僵化，操作方式陈旧，规模大变化慢，与金融市场牵涉过多等问题，都是需要尽快改变的重点。放弃以往的资质，这也涉及到保障房建设、房地产市场管理，有序推进绿色发展等问题。

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